DOPPELHAUSHÄLFTE IN TRAUMHAFTER WOHNANLAGE MARINADOR I

Villa

Hausschuhe reinstellen und fertig….!!

 Die Doppelhaushälfte befindet sich in der äußerst beliebten und gepflegten Wohnanlage „MARINADOR I“ in Cala dOr.

 Erbaut im Jahr 1998 aus allerbesten Baumaterialien ist das Objekt in einem tadellosen top-Zustand !

 Auf ca. 139 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoß ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Galerie im Obergeschoß. Dadurch entsteht in diesem Raum eine besondere Großzügigkeit.

 Die Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und durch die offene Verbindung zum Essbereich entstehen „kurze Wege“.

 Als absolute Besonderheit muß an dieser Stelle der Hauswirtschaftsraum genannt werden: Durch die Schließung des Bereichs für die Waschmaschine durch feste Wände, festes Dach, Isotüren und Fensterflächen ist eine „Casita" entstanden, die ihresgleichen sucht! Hochwertige Fenster, eine weitere Tür in den Garten, Einbauschränke in weiß als Lagerfläche und und und….)

 Des weiteren befinden sich im EG 2 Schlafzimmer. Einer dieser Räume wird zur Zeit als Büro genutzt, der andere als Gäste-Zimmer. Selbstverständlich verfügen beide Räume über Einbauschränke. Ebenfalls hier: ein Vollbad – neutral gefliest und äußerst gepflegt.

 Im Obergeschoß befindet sich der Master-Bedroom sowie ein weiteres Bad. Von hier aus gelangen Sie auf einen Balkon mit einem fantastischen Blick über die Anlage und – je nach Wetterlage - bis zu den Bergen. Gleiches gilt natürlich für die Dachterrasse.

 Im Garten wurde ebenfalls eine fantastische Lösung für die Lagerhaltung der Gartengeräte und Co. gefunden: ein fester „Schrank“ – absolut trockene Lagerung aller Gegenstände durch hochwertigste Verbauung von Materialien.

 Egal ob Fenster, Küche, Klimaanlage (DAIKIN), elektrische Markise oder Möbel: überall im ganzen Objekt werden Sie feststellen, daß hier an Qualität nicht gespart wurde !

 Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 230 m². Die Rasenfläche und die restliche Bepflanzung vermittelt Ihnen den Eindruck, unter der überdachten Schattenterrasse in einem kleinen Park zu sitzen. Die Überdachung der Terrasse wurde erst kürzlich neu erstellt mit Betonträgern in Holzoptik! Die Persianer sind teilweise aus Aluminium.

 In dieser Anlage wurden schon einige Objekte hochwertig renoviert, aber diese Doppelhaushälfte hebt sich deutlich von anderen Objekten hervor und WIR EMPFEHLEN DRINGEND EINE BESICHTIGUNG !

Für die hochwertige Möblierung sowie aller anderen Einbauten können ohne weiteres ca. 50.ooo,-- € in Ansatz gebracht werden.

 Die Anlage selbst bietet Ihnen eine wunderschöne Poollandschaft mit ausreichend Liegen sowie Außenduschen und mediterraner Bepflanzung. Hier wurde an alles gedacht !

 Selbstverständlich gehört Ihr eigener KFZ-Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür zum Kaufumfang.

 Die Gemeinschaftskosten betragen monatlich ca. 170,-- € und sind sehr gering. Darin enthalten sind u.a. alle Kosten wie z.B. Gärtner , Poolpflege usw.

Der Gesetzgeber erlaubt in dieser Gemeinschaft keine Ferienvermietung.

 Von dieser Ferienanlage aus benötigen Sie ca. 2 Minuten zu Fuß zu den Restaurants und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der wunderschöne Yachthafen von Cala Dor ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Zwei schöne Strände sind nur 300m bzw. 500m entfernt. 

 Der Ort Cala d’Or gehört zum Gemeindegebiet von Santanyí. Er entfaltet sich entlang der Küstenlinie auf drei halbkreisförmigen Landzungen und Ortsteilen, genannt: Cala d’Or (Zentrum), Cala Egos (westlich) und Cala Ferrera (östlich).

 Cala d’Or ist für seinen Jachthafen bekannt. Die Ufer, inklusive des Hauptstrands Cala Gran, werden von Buchten mit Kiefern gesäumt. Auf einem Hang im Norden bietet das mittelalterliche Castillo de Santueri Blick auf die Ortschaft S’Horta und auf die Küste. Im Südwesten liegt der Naturpark Mondragó mit zahlreichen Vogelarten, unter anderem Kormoranen und Fischadlern.

Im westlich gelegenen Ortsteil Cala Egos sind dies: Cala Egos, Cala Galera und Caló des Llamp. Der Nachbarort Portopetro ist mit dem Bus oder dem Auto in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Palma beträgt etwa 60 Kilometer.

 

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!